ภูเก็ตอนุมัติใบอนุญาตโรงแรม 275 ใบภายในสองเดือน เคลียร์คำขอที่ค้างอยู่ไปได้มากกว่าสามในสี่ของทั้งหมด 392 คำขอที่สะสมมาตั้งแต่ปี 2018 หลังจากหลายปีที่เกาะแห่งนี้ดำเนินการได้เพียงสามสิบถึงสี่สิบใบต่อปี สำหรับเอเจนต์ นี่ไม่ใช่เชิงอรรถทางธุรการ แต่คือช่วงเวลาที่ที่พักจำนวนมากในภูเก็ตหยุดเป็นที่พักไร้ใบอนุญาต และเป็นช่วงเวลาที่รายซึ่งยังอยู่นอกระบบกลายเป็นเป้าที่มองเห็นชัด คู่มือจาก Thailand DMC สำหรับเอเจนต์ท่องเที่ยว ฉบับนี้ครอบคลุมว่าเกิดอะไรขึ้น ทำไมสถานะใบอนุญาตของที่พักจึงเป็นปัญหาของคุณ ไม่ใช่ของโรงแรมเพียงฝ่ายเดียว และต้องถามอะไรก่อนลงนามในสัญญา
Explera เป็นผู้ให้บริการภาคพื้นที่จดทะเบียน IATA TIDS (96215733) ได้รับความไว้วางใจจากพันธมิตรเอเจนซี่กว่า 340 ราย มีรถของตัวเอง ไกด์มีใบอนุญาต และทีมซัพพอร์ต 24/7 ติดต่อเทรดเดสก์ได้ที่ b2b@explera.co.th
เกิดอะไรขึ้น
การอนุมัติเกิดขึ้นตามข้อสั่งการโดยตรงของนายกรัฐมนตรีให้จัดระเบียบภาคที่พักของภูเก็ตให้เข้าสู่ระบบ และดึงผู้ประกอบการไร้ใบอนุญาตเข้ามาอยู่ในกรอบกฎหมาย ขนาดของความเปลี่ยนแปลงเห็นได้จากการเปรียบเทียบ เกาะที่เคยออกใบอนุญาตได้สามสิบถึงสี่สิบใบต่อปี ออกได้ 275 ใบในเวลาราวสองเดือน
จากคำขอ 392 รายการที่ค้างอยู่ ส่วนที่เหลืออีก 117 รายการ มีกำหนดพิจารณาและดำเนินการให้แล้วเสร็จภายใน เดือนกันยายน 2026
เรื่องนี้เดินคู่ไปกับการบังคับใช้กฎหมาย ไม่ใช่แทนที่กัน กระทรวงมหาดไทยขยายขอบเขตการตรวจสอบไปยังธุรกิจมากกว่า 361 แห่งที่ประเมินว่ามีความเสี่ยงสูงในภูเก็ต และมีแคมเปญคู่ขนานที่มุ่งเป้าไปที่ธุรกิจซึ่งควบคุมโดยชาวต่างชาติผ่านผู้ถือหุ้นไทยแบบนอมินี นอกจากนี้ รัฐบาลยังอยู่ระหว่างการปรับปรุงกฎหมายโรงแรมเอง ให้ครอบคลุมรูปแบบที่พักที่ยังไม่มีอยู่ในตอนที่กฎหมายถูกเขียนขึ้น
ทำไมเอเจนต์ต้องสนใจเอกสารของคนอื่น
เพราะผลกระทบตกลงที่ลูกค้าของคุณ ในบุ๊กกิ้งของคุณ กลางการเข้าพัก:
- ที่พักไร้ใบอนุญาตถูกสั่งปิดได้ ไม่ใช่ตอนสิ้นฤดูกาล แต่ในวันที่มีการตรวจ ทั้งที่มีแขกอยู่ในห้อง
- ประกันภัยและความรับผิดเดินตามใบอนุญาต เมื่อเกิดเรื่องขึ้นในที่พักที่ไม่ควรเปิดดำเนินการตั้งแต่แรก สถานะของทุกฝ่ายในห่วงโซ่จะแย่ลง รวมถึงของคุณ
- ต้นทุนจริงคือการย้ายที่พัก การย้ายครอบครัวหนึ่งกลางการเข้าพักในไฮซีซันด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง คือสิ่งที่บุ๊กกิ้งกับที่พักไร้ใบอนุญาตเสี่ยงจริง ๆ
- วิลล่าและที่พักขนาดเล็กคือจุดที่ความเสี่ยงกระจุกอยู่ โรงแรมเชนใหญ่ไม่เคยเป็นปัญหา คำขอที่ค้างอยู่เต็มไปด้วยผู้ประกอบการรายย่อย วิลล่า และอาคารดัดแปลง
- ตอนนี้เป็นสภาพแวดล้อมที่มีการบังคับใช้จริง การเข้าตรวจค้นที่พักในภูเก็ตด้วยข้อกล่าวหาว่าดำเนินกิจการผิดกฎหมายเกิดขึ้นแล้ว
คู่มือใบอนุญาตซัพพลายเออร์ของเรา ครอบคลุมคำถามเรื่องการตรวจสอบในภาพกว้าง ส่วน การเปรียบเทียบภูเก็ตกับกระบี่ของเรา อธิบายว่าแต่ละเกาะเหมาะกับอะไร
ถามอะไรก่อนทำสัญญา
- ขอเลขที่ใบอนุญาต ไม่ใช่คำรับรอง "เรามีใบอนุญาตครบถ้วน" คือประโยค ส่วนตัวเลขคือข้อเท็จจริง
- ถามว่าที่พักได้รับอนุญาตในประเภทใด อาคารที่ได้รับอนุญาตเป็นที่อยู่อาศัยไม่ได้รับอนุญาตเป็นโรงแรม และความต่างข้อนี้เองคือสิ่งที่การบังคับใช้กฎหมายมุ่งไปที่มัน
- ระวังวิลล่าและบูทีคขนาดเล็กให้มากขึ้น และระวังให้มากขึ้นอีกกับสิ่งที่ทำสัญญาผ่านตัวกลางแทนการทำโดยตรง
- ถือว่าใบอนุญาตที่เพิ่งได้รับอนุมัติคือข่าวดี ไม่ใช่สัญญาณเตือน ที่พักที่เพิ่งผ่านคิวค้างออกมาตอนนี้อยู่ในระบบแล้ว ซึ่งเป็นเป้าหมายของการทำเรื่องนี้ทั้งหมด
- ถามพาร์ตเนอร์ภาคพื้น ไม่ใช่ถามที่พัก DMC ที่มีคนอยู่บนเกาะรู้ว่าที่อยู่ไหนมีประวัติ ส่วนที่พักจะไม่บอกคุณเอง
- อย่าคิดว่าการอยู่บนแพลตฟอร์มจองมานานหมายความว่าอะไร การมีตัวตนบนแพลตฟอร์มไม่ใช่ใบอนุญาต และไม่เคยเป็น
นี่คือเหตุผลที่ การทำสัญญาที่พักผ่านผู้ให้บริการภาคพื้น มีอยู่ และเป็นเหตุผลที่ บริการ Thailand DMC สำหรับเอเจนต์ท่องเที่ยว ดำรงอยู่ในฐานะหมวดหมู่หนึ่งเลยด้วยซ้ำ
วางเรื่องนี้กับลูกค้าอย่างไร
อย่าหยิบยกขึ้นมาเองกับลูกค้าเลเชอร์ เพราะการได้ยินว่าทางเลือกอื่นแทนโรงแรมของเขาอาจผิดกฎหมายนั้นไม่ได้ทำให้อุ่นใจ ให้หยิบยกกับคนที่ซื้อกระบวนการ ได้แก่ ผู้จัดซื้อการเดินทางองค์กร ลูกค้า MICE กรุ๊ปโรงเรียนและมหาวิทยาลัย และเอเจนซี่ใดก็ตามที่มีนโยบายหน้าที่ดูแล สำหรับพวกเขา ประโยคที่ว่า "ทุกที่พักที่เราทำสัญญามีใบอนุญาต และเรามีเลขที่ใบอนุญาต" คือความต่างที่จับต้องได้ และเป็นสิ่งที่ชนะบัญชีลูกค้า
ดู ข้อมูลภูเก็ตของเรา บริการ MICE สำหรับกรุ๊ปที่ถามคำถามเหล่านี้เป็นกลุ่มแรก และ วิธีที่เราทำงานกับเอเจนต์ในตลาดต้นทางของคุณ
พาร์ตเนอร์ภาคพื้นรับผิดชอบอะไรบ้าง
ที่พักแห่งไหนในภูเก็ตถือใบอนุญาตโรงแรมที่ยังมีผลอยู่และได้รับอนุญาตในประเภทใด ที่อยู่ไหนมีประวัติที่ควรเลี่ยงไม่ว่าเอกสารจะครบแค่ไหน การเคลียร์คำขอในเดือนกันยายนจะเหลืออะไรค้างไว้ จัดการย้ายที่พักในไฮซีซันได้เร็วแค่ไหนหากการตรวจสั่งปิดที่พัก และการบังคับใช้เรื่องผู้ถือหุ้นนอมินีหมายถึงอะไรกับซัพพลายเออร์ที่คุณใช้มาหลายปี นี่คืองาน ทำสัญญาโรงแรม ตามปกติ ควบคู่กับ ซัพพอร์ต 24/7 เมื่อมีอะไรเปลี่ยนกะทันหัน
เรื่องใบอนุญาตมองไม่เห็นเลย จนถึงวันที่มันเป็นเรื่องเดียวที่สำคัญ Thailand DMC ที่ตรวจสอบให้ก่อนคุณทำสัญญาคือความต่างระหว่างฤดูกาลที่ราบรื่นกับการย้ายที่พักกลางการเข้าพัก ส่งวันเดินทางมาที่ b2b@explera.co.th หรือใช้ เทรดเดสก์
คำถามที่พบบ่อย
ในภูเก็ตเปลี่ยนอะไรกันแน่
ทางการอนุมัติใบอนุญาตโรงแรม 275 ใบในเวลาราวสองเดือน เคลียร์คำขอค้างไปได้มากกว่าสามในสี่ของทั้งหมด 392 คำขอที่ย้อนไปถึงปี 2018 ตามข้อสั่งการโดยตรงของนายกรัฐมนตรี ก่อนหน้านี้เกาะแห่งนี้ดำเนินการได้เพียงสามสิบถึงสี่สิบใบต่อปี
ส่วนที่เหลือจะเป็นอย่างไร
คำขอที่เหลืออีก 117 รายการมีกำหนดพิจารณาและดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในเดือนกันยายน 2026 จนกว่าจะถึงตอนนั้น ที่พักที่อยู่เบื้องหลังคำขอเหล่านั้นยังคงต้องรอ
ทำไมใบอนุญาตของโรงแรมจึงเป็นปัญหาของเอเจนต์
เพราะที่พักไร้ใบอนุญาตถูกสั่งปิดได้ในวันที่มีการตรวจ ทั้งที่มีแขกอยู่ในห้อง และการย้ายลูกค้ากลางการเข้าพักในไฮซีซันตกเป็นภาระของคนที่ขายบุ๊กกิ้งนั้น อีกทั้งสถานะด้านความรับผิดและประกันภัยก็เดินตามใบอนุญาตด้วย
ที่พักประเภทไหนเสี่ยงที่สุด
วิลล่า บูทีคขนาดเล็ก และอาคารดัดแปลง โดยเฉพาะเมื่อทำสัญญาผ่านตัวกลางแทนการทำโดยตรง ส่วนโรงแรมเชนใหญ่ไม่เคยเป็นเนื้อหาหลักของคำขอค้างชุดนี้
ควรถามที่พักว่าอะไรจริง ๆ
ถามเลขที่ใบอนุญาต และถามว่าที่พักได้รับอนุญาตในประเภทใด เพราะอาคารที่ได้รับอนุญาตเป็นที่อยู่อาศัยไม่ได้รับอนุญาตเป็นโรงแรม และให้ถามพาร์ตเนอร์ภาคพื้นด้วย เพราะ DMC ที่อยู่บนเกาะรู้ว่าที่อยู่ไหนมีประวัติ ส่วนที่พักจะไม่บอกเอง
ควรพูดเรื่องนี้กับลูกค้าไหม
กับลูกค้าเลเชอร์ไม่ต้องหยิบยกเอง แต่ควรพูดกับผู้จัดซื้อองค์กร ลูกค้า MICE กรุ๊ปโรงเรียน และทุกคนที่มีนโยบายหน้าที่ดูแล ซึ่งการถือเลขที่ใบอนุญาตของทุกที่พักที่ทำสัญญาคือความได้เปรียบทางการแข่งขันที่แท้จริง
